實(shí)景三維的主要特征包括以下 6 個(gè)方面的轉(zhuǎn)變：(1)從“抽象”到“真實(shí)”，(2)從“平面”到“立體”，(3)從“靜態(tài)”到“時(shí)序”，(4)從“按要素、分尺度”到“按實(shí)體、分精度”，(5)從“人理解”到“人機(jī)兼容理解”，(6)從“陸地表層”到“全空間”。

　　(1)從“抽象”到“真實(shí)”:實(shí)景三維是對(duì)現(xiàn)實(shí)世界的真實(shí)描述，將原有受測(cè)繪技術(shù)手段約束只能對(duì)現(xiàn)實(shí)世界進(jìn)行抽象描述，轉(zhuǎn)變?yōu)椴捎眯录夹g(shù)對(duì)現(xiàn)實(shí)世界真實(shí)直觀刻畫(huà)。

　　(2)從“平面”到“立體”:由現(xiàn)有以“點(diǎn)、線、面”要素為核心的 4D 產(chǎn)品對(duì)現(xiàn)實(shí)世界的二維平面抽象表達(dá)，擴(kuò)展至以“體”要素為核心的新產(chǎn)品對(duì)現(xiàn)實(shí)世界的三維形象表達(dá)。

　　(3)從“靜態(tài)”到“時(shí)序”:實(shí)景三維是對(duì)現(xiàn)實(shí)世界的時(shí)序化描述，不僅能夠反映現(xiàn)實(shí)世界的某一時(shí)點(diǎn)當(dāng)前的狀態(tài)，還可反映多個(gè)連續(xù)時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)，時(shí)序、動(dòng)態(tài)展示現(xiàn)實(shí)世界的發(fā)展與變化。

　　(4)從“按要素、分尺度”到“按實(shí)體、分精度”:實(shí)景三維突破現(xiàn)有基礎(chǔ)地理信息要素對(duì)現(xiàn)實(shí)世界分尺度表達(dá)的概念，達(dá)到“一個(gè)實(shí)體只需要高精度施測(cè)一次”，切實(shí)提高對(duì)現(xiàn)實(shí)世界的描述準(zhǔn)確性。

　　(5)從“人理解”到“人機(jī)兼容理解”:與以前對(duì)現(xiàn)實(shí)世界的“一張皮”表達(dá)相比實(shí)景三維不僅包含幾何結(jié)構(gòu)和紋理信息，還蘊(yùn)含豐富的空間關(guān)系、社會(huì)經(jīng)濟(jì)等信息，通過(guò)結(jié)構(gòu)化語(yǔ)義化處理，支持機(jī)器自動(dòng)解譯與識(shí)別，真正實(shí)現(xiàn)了“機(jī)器難懂”到“機(jī)器易懂”的轉(zhuǎn)變。

　　(6)從“陸地表層”到“全空間”，現(xiàn)有地理信息產(chǎn)品更側(cè)重陸地表層空間的描述實(shí)景三維實(shí)現(xiàn)“地上下、室內(nèi)外、水上下”全空間的一體化描述。